Brandskydd i bostadsrättsföreningar – styrelsens ansvar och praktiska åtgärder

Att sitta i styrelsen för en bostadsrättsförening är ett viktigt och givande uppdrag, men det medför också ett stort ansvar. En av de viktigaste, och ibland mest utmanande, frågorna på bordet är tryggheten för alla som bor i fastigheten.

Hur ser egentligen ansvaret ut om det skulle börja brinna? Vad säger lagen, vad gäller i trapphuset och hur skapar man en trygg boendemiljö i praktiken utan att det blir för krångligt? I den här guiden går vi igenom allt du behöver veta om brandskydd i bostadsrättsförening.

Vem ansvarar för brandskyddet i en bostadsrättsförening?

När det gäller brandskydd i flerbostadshus finns det en tydlig gränsdragning mellan föreningens kollektiva ansvar och den enskilde boendes ansvar.

Styrelsens ansvar: Styrelsen ansvarar för fastighetens byggnadstekniska brandskydd och de gemensamma utrymmena. Det handlar om att se till att utrymningsvägar är fria, att branddörrar fungerar, att det finns fungerande brandsläckningsutrustning där det behövs och att byggnaden uppfyller gällande bygg- och brandregler.

Den boendes ansvar: Innanför lägenhetsdörren är det bostadsrättsinnehavaren (eller hyresgästen) som har ansvaret. Det innebär att se till att det finns fungerande brandvarnare, släckutrustning som brandsläckare och brandfilt, samt att handskas varsamt med levande ljus, elektronik och laddare.

Vad säger lagen?

Enligt Lagen om skydd mot olyckor (LSO) är ägare eller nyttjanderättshavare av byggnader skyldiga att i skälig omfattning hålla utrustning för släckning av brand och för livräddning vid brand eller annan olycka, samt i övrigt vidta de åtgärder som behövs för att förebygga brand.

För en BRF innebär detta att ni måste arbeta med SBA (Systematiskt brandskyddsarbete). Det behöver inte vara överdrivet komplicerat, men det krävs att ni har strukturerade rutiner, gör regelbundna kontroller av fastigheten och dokumenterar ert arbete.

💡Missa inte att ladda ner vår gratis checklista för SBA-arbete som gör styrelsens kontrollronder betydligt enklare.

Brandsäkerhet i trapphus och gemensamma utrymmen

Trapphuset är fastighetens viktigaste utrymningsväg och samtidigt räddningstjänstens väg in om något händer. Det är också en av de vanligaste punkterna där det uppstår funderingar i föreningen.

För att säkerställa en god brandsäkerhet i trapphus gäller några grundläggande principer:

• Ingenting får förvaras i trapphuset: Barnvagnar, dörrmattor, cyklar, skoställ eller kartonger får inte stå i trapphuset. Dels utgör de en snubbelrisk i ett rökfyllt utrymme, dels kan materialet vara brännbart och sprida giftig rök.

  
  

• Håll dörrar stängda: Branddörrar till källare, vind och trapphus ska hållas stängda för att förhindra spridning av rök och eld. De får aldrig kilas upp.

  
  

• Källare och vind: Se till att dörrar hålls låsta så att obehöriga inte kommer åt utrymmena, och kontrollera att belysning och utrymningsskyltar fungerar.

Praktiska åtgärder varje förening bör ha

Ett bra brandskydd handlar inte bara om paragrafer, det handlar om konkreta åtgärder som räddar liv om olyckan skulle vara framme. Här är en checklista för styrelsen:

1. Brandvarnare i alla lägenheter: Även om den boende ansvarar för driften (att byta batteri), rekommenderar vi starkt att föreningen köper in och monterar fungerande brandvarnare i samtliga lägenheter. Det är en billig investering för hela husets trygghet.

   
   

2. Släckutrustning i gemensamma lokaler: Se till att det finns pulversläckare och brandfiltar tillgängliga i tvättstuga, föreningslokal, miljörum och verkstad.

   
   

3. Information och utbildning till boende: Ett brandskydd är aldrig starkare än den svagaste länken. Informera regelbundet om vad som gäller i trapphuset och hur boende ska agera vid brand. Att dessutom erbjuda styrelsen och intresserade boende en grundläggande brandutbildning höjer trygghetskänslan i hela fastigheten betydligt.

Hjärtstartare i föreningen – trygghet i gemensamma ytor

Brandsäkerhet handlar i grunden om att rädda liv, och i dag väljer allt fler bostadsrättsföreningar att komplettera sin säkerhetsutrustning med en hjärtstartare.

När ett plötsligt hjärtstopp inträffar räknas varje sekund. Genom att placera en lättanvänd och tillförlitlig ViVest-hjärtstartare i trapphuset, tvättstugan eller vid entrén skapar ni ett enormt mervärde och trygghet för alla boende och besökare i fastigheten. Den är utformad för att vem som helst ska kunna använda den snabbt och säkert innan ambulansen hinner

fram.

Ta hjälp med brandskyddet av erfarna proffs

Verkar det snårigt att få ihop rutiner, kontrollronder och dokumentation? Ni behöver inte göra allt själva.

Med över 400 genomförda utbildningar inom brandskydd och HLR, ledda av utbildade brandmän med verklig erfarenhet från räddningstjänsten, vet vi exakt vad som krävs för att skapa en trygg och säker boendemiljö. Vi hjälper bostadsrättsföreningar att se över sitt brandskydd, lägga upp ett enkelt och fungerande SBA samt hålla anpassade utbildningar för både boende och styrelse.

Kontakta oss idag så kikar vi på hur ni bäst säkrar er förening!